中庚集团

中庚集团创立于1997年，拥有资产总值超过1200亿元，是一家具有内外资背景、全国性、全产业链、综合性大型集团公司。现有四大板块——地产板块、产业园区、供应链、金融投资。

2017-2018年，中庚集团连续两年荣膺中国房地产开发百强企业。

地产板块

中庚集团在地产领域精耕细作20年，已布局京津冀经济圈、环渤海经济圈、长三角经济圈、海西经济圈、成渝经济圈、长江中游经济圈6大区域。

落子福建、上海、北京、重庆、大连、江苏、浙江、湖北等国家重点省市。累计投资、开发的项目四十多个，土地开发建筑面积已超1100多万平方米。集团致力于打造中高端精品项目，已形成了“香系”与“中庚系”两大影响力地产品牌。同时，中庚在北京、大连等地联手保利、首开、首农、上海城开等国企、央企上市公司开发了多个产品。代表作品有：福州的中庚红鼎天下、中庚香开长龙 、中庚香汇融江，北京的中庚亿本，大连的中庚当代艺术，重庆的中庚城，上海的中庚环球创意中心等。其中，中庚环球创意中心是内金融双创产业园的代表。此外，集团积极响应国家政策，正在开发浙江舟山小镇、福州中庚香海世界、罗源中庚香山小镇等小镇项目。

2017年－2018年，中庚集团连续两年荣获“中国房地产开发企业百强”、“中国房地产开发企业稳健经营10强”。2017年中庚集团荣获“中国房地产开发企业福建省10强”、“房地产开发企业品牌价值华东10强”

上海城开集团龙城置业有限公司

上海城开是由上海实业控股有限公司和徐汇区国资委共同投资，以房地产为主业、集商业、贸易、工业、服务业等为一体的企业集团，“上海城开”标识荣获上海市著名商标。

旗下现有上海万源房地产开发有限公司、上海寰宇城市投资发展有限公司、申大物业有限公司等全资企业、控股企业及关联企业30余家，资产总额108亿元。

上海城开本着“以人为本、诚信至善、融入市场、创造价值”的经营理念，致力于城市面貌的改变和市民生活品质的提高。近年来开发的康健星辰、宜仕怡家、欢天喜地、徐汇99、西雅图、福源汇居等沪上品牌楼盘，受到了上海市民的热情关爱。上海城开不断发展壮大，逐步走向全国，合肥、长沙、昆山等地的房地产项目公司相继成立。

目前，上海城开投资开发的“万源城”和“徐家汇中心”项目正在积极规划和建设中。“万源城”项目用地94.31公顷，总建筑面积近130万平方米，是中环线区域内的最大地产开发项目。“徐家汇中心”项目位于徐家汇商圈的核心地带，占地13.2公顷。项目建成后，将全面提升该地区的城市能级，使之成为国际级的商务中心。

同时，上海城开倾力肩负企业社会责任，建设和谐社区、倡导健康生活、关注文教事业、热心慈善义举，回报社会。努力加强诚信建设，积极履行八项承诺，妥善处理消费者投诉，在行业诚信建设中起到了排头兵的作用。上海城开荣获“2004——2005年度合同信用AAA级公示书”，并于今年荣获“上海市房地产开发企业“诚信承诺先进企业单位”。

上海城开集团龙城置业有限公司于2010年11月30日在上海市工商局登记成立。法定代表人梁衍锋，公司经营范围包括在上海市闵行区梅陇南方商务区地块内从事商办楼的开发等。

梅陇商务区

梅陇镇位于上海市闵行区的东面、南北向的中部。东与徐汇区的华泾镇、凌云、康健街道相接，南临吴泾镇，西与莘庄镇、颛桥镇相连，北邻古美街道，并与虹桥镇和漕河泾开发区接壤。全镇区域面积约28平方公里，下辖16个行政村、54个居委会。

上海梅陇南方商务区项目位于闵行区梅龙镇，东至万源路、南至闵虹路（规划路），西至合川路（规划路）及规划绿地、北至古梅西路，建设基地面积87327m2，总建筑面积511686.58m2，其中地上建筑面积328736.58m2（计容建筑面积323080m2），地下建筑面积182950m2，由3栋超高层办公塔楼群、1栋酒店和1栋商业裙楼组成。容积率3.7，覆盖率45%，绿地率20%。

本项目建筑性质为商业、酒店、办公综合用地，建筑在外墙面使用了玻璃幕墙，为分析玻璃幕墙对周边环境产生的光反射影响，建设单位上海城开集团龙城置业有限公司委托上海环境节能工程有限公司对该项目的玻璃幕墙光反射影响进行分析。根据相关法规及规定，我方组织技术人员进行了详细的现场踏勘和资料的收集，根据设计资料和幕墙资料等认真编制了本分析报告。

工程的名称及由来

1、项目名称： 上海梅陇南方商务区

2、建设单位：上海城开集团龙城置业有限公司

3、相关批文：

(1)《关于上海梅陇南方商务区项目总体设计文件征询意见汇总的函》沪建征意[2012]89号，上海市建设工程设计文件审查管理事务中心；

(2)《关于上海梅陇南方商务区工程规划审核意见》闵规土建[2011]617号，上海市闵行区规划和土地管理局；

(3)《闵行区发展和改革委员会关于上海梅陇南方商务区一期工程项目核准的批复》 闵发改产核[2011]61号，上海市闵行区发展和改革委员会；

(4)《闵行区发展和改革委员会关于上海梅陇南方商务区二期工程项目核准的批复》闵发改产核[2011]78号，上海市闵行区发展和改革委员会；

(5)《闵行区发展和改革委员会关于上海梅陇南方商务区三期工程项目核准的批复》闵发改产核[2012]3号，上海市闵行区发展和改革委员会；